предприятия (в том числе сооружения, здания и прочую недвижимость, исп
земельные участки;
Недвижимое имущество, по договору об ипотеке, может быть заложенным только в том случае, если на него зарегистрированы права в установленном порядке в федеральной службе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ипотечное жилищное кредитование оформляется под следующие виды недвижимого имущества:
Залогодателем может быть как сам должник (заемщик) по обеспеченному обязательству ипотекой, так и третье лицо, не относящееся к этому обязательству.
Залогодержателем по договору об ипотеке (о залоге недвижимого имущества) является кредитор обеспеченного ипотекой обязательства. Залогодержатель имеет преимущество перед иными кредиторами заемщика, заключающееся в первоочередном праве на получение удовлетворения своих финансовых требований по этому обязательству к должнику из общей стоимости залогового имущества залогодателя, предусмотренного федеральным законом об ипотеке в 2012 году.
Поэтому, покупка квартиры в ипотеку становится возможна через получение банковского кредита, при котором в залог принимается как уже имеющаяся недвижимость, так и сама приобретаемая квартира. В случае ненадлежащего исполнения (неисполнения) основных обязательств заемщиком, к взысканию залогодержателем подлежит только его заложенное недвижимое имущество. Продажа квартиры по ипотеке обязывает залогодателя (заемщика) продавать залоговое имущество только с разрешения залогодержателя (банка-кредитора).
При ипотечном кредитовании банком выдается два вида кредита на ипотеку в 2012 году:
Кредитная программа
Кредитная программа
Кредитная программа
Выгодные ипотечные программы
Закон об ипотеке регламентирует ипотечное кредитование в России, регулирует кредитную деятельность и обеспечивает ликвидность российским коммерческим банкам, предоставляющим долговременные жилищные (ипотечные) кредиты для населения, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).
Ипотека является залоговой формой, при которой заложенная недвижимость остается собственностью заемщика (должника), а залогодатель (кредитор) получает право на полное распоряжение данного имущества при невыполнении кредитором своих обязательств.
Комментариев нет:
Отправить комментарий